湛江市赤坎住房保障中心政府公租房物業(yè)管理公開招標(biāo)公告
2022-01-12 10:24:38 來源： 評論：0 點(diǎn)擊：
湛江市博鰲招標(biāo)代理有限公司受湛江市赤坎住房保障中心委托，以《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)湛江市物業(yè)管理招投標(biāo)管理工作的方案>的通知》為參考，采用公開招標(biāo)方式組織采購湛江市赤坎住房保障中心政府公租房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。歡迎符合資格條件的國內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)如下：
一、項(xiàng)目編號：【2021】G008
二、項(xiàng)目名稱：湛江市赤坎住房保障中心政府公租房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、合同期限：2022年 月 日至 年 月 日止，共五年，其中試用期一年，試用期過后雙方無異議，合同自動延續(xù)。
四、項(xiàng)目地點(diǎn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
以上六處小區(qū)面積還未測繪，最終數(shù)據(jù)以正式測繪報告結(jié)果為準(zhǔn)。
注：住宅步梯保障房須與高層電梯保障房小區(qū)統(tǒng)一配套管理，物業(yè)公司自負(fù)盈虧。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以住宅建筑面積計算（不包含停車場），具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
住宅步梯房： 20 元/月/戶；
高層電梯房：住宅按建筑面積計算， 1.2 元/月/㎡；
商鋪或倉庫按1.2 元/月/㎡計算。
本項(xiàng)目公租房仍有部分未分配，招標(biāo)人不支付相關(guān)空置費(fèi)用。
五、項(xiàng)目內(nèi)容及需求
1.水電管理。水電各戶獨(dú)立裝表，由水電管理單位抄表收費(fèi)。電動車充電樁費(fèi)用，由用戶付費(fèi)使用；其通風(fēng)照明及清潔用的水電及水泵用電費(fèi)用由租戶分?jǐn)傌?fù)擔(dān)；小區(qū)內(nèi)的樓梯照明、地下室停車場照明及道路照明的電費(fèi)由中標(biāo)人按租戶面積分?jǐn)偟綉艄静⑹杖。怀樗萌粘＞S修由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，公共照明燈更換，以及中標(biāo)人辦公用水用電由中標(biāo)人承擔(dān)。
2.車輛管理。中標(biāo)人做好小區(qū)內(nèi)車輛停放管理，發(fā)現(xiàn)不按要求停放的車輛必須采取相應(yīng)的措施。電動充電樁維護(hù)管理，招標(biāo)人引進(jìn)專業(yè)的充電站，由中標(biāo)人配合抓好日常巡查和管理工作，發(fā)現(xiàn)問題要及時上報。地面小車車位包月費(fèi)用200 元/個/月，車位服務(wù)費(fèi)30元/個/月，由中標(biāo)人收?。坏叵萝囄毁M(fèi)由招標(biāo)人收取，暫定車位包月費(fèi)用350 元/個/月（最終價格以價格管理部門最終批復(fù)為準(zhǔn)），車位服務(wù)費(fèi)30元/個/月，由中標(biāo)人收取。臨時車輛停放2小時內(nèi)免費(fèi),超過2小時至6小時5元,6小時至12小時10元，1天15元，由中標(biāo)人收取。公租房小區(qū)車位需先滿足本小區(qū)業(yè)主需求，方可對外出租。中標(biāo)人收取的汽車停車位租金及服務(wù)費(fèi)的70%歸中標(biāo)人，剩余30%中標(biāo)人要保證用于小區(qū)公益方面公共設(shè)施建設(shè)，該筆費(fèi)用需經(jīng)招標(biāo)人審批后?？顚Ｓ茫饕糜谛^(qū)公共設(shè)施方面的改善。中標(biāo)人須設(shè)立專戶，定期公布收益情況，并接受招標(biāo)人的檢查監(jiān)督。小區(qū)車位要按規(guī)定劃分，不能影響消防通道，車輛劃分方案要向招標(biāo)人報備，經(jīng)招標(biāo)人同意后方可使用，同時向招標(biāo)人報備小區(qū)停車位規(guī)劃圖。
3.電梯管理。電梯維護(hù)單位由招標(biāo)人選取，由中標(biāo)人與維保單位簽訂維保合同。電梯日常維保費(fèi)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)支付，電梯維修費(fèi)及每年的電梯質(zhì)檢費(fèi)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)支付。每月電費(fèi)由中標(biāo)人按租戶面積分?jǐn)偟綉舨⑹杖 Ｖ袠?biāo)人需管理好電梯，禁止租戶將電動車推入電梯，禁止租戶將電動車電池拆卸下來運(yùn)進(jìn)電梯；每次電梯維修后更換下來的零部件，中標(biāo)人需放入倉庫登記造冊。中標(biāo)人須配備一名持證的電梯安全管理人員。
4.房屋維修。房屋本體在保質(zhì)期內(nèi)的質(zhì)量問題，由原施工單位負(fù)責(zé)，保質(zhì)期后所有質(zhì)量問題，包括房屋開裂、廁所漏水、墻體陽臺滲漏、瓷磚脫落、排污排水損壞等問題由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。
5.化糞池管理。招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況委托專業(yè)公司進(jìn)行清理，每年至少清理一次。
6.清潔衛(wèi)生。中標(biāo)人負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，包括地面、地下室、走廊、電梯間及公共區(qū)域一天清掃兩次；每半月清掃二樓平臺區(qū)域一次，每季度沖洗樓梯一次，每月電梯維保兩次，每季度檢查公共設(shè)備設(shè)施一次，每季度檢查水泵一次，每季度清洗水池一次，每季度檢查排水系統(tǒng)一次。生活垃圾按中標(biāo)人指定的地點(diǎn)堆放，對于公共走道堆放垃圾由中標(biāo)人清理，垃圾日產(chǎn)日清，不能隔夜。定期投藥滅鼠滅蚊滅蛇。
7.小區(qū)綠化。中標(biāo)人派專人負(fù)責(zé)日常澆水、除草、修枝、施肥、殺蟲等。草坪成活率在75%以上，無明顯的草荒，無明顯的堆物堆料、踐踏、侵占現(xiàn)象。
8.秩序管理。中標(biāo)人配備足夠保安人員、裝備對小區(qū)實(shí)行24小時值班巡邏，做好交接班記錄登記，對出入的車輛、人員實(shí)行智能監(jiān)控管理，做好消防、防盜工作，建立消防責(zé)任制。
9．公用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維護(hù)、運(yùn)行和管理。包括道路、化糞池、溝渠水池、照明系統(tǒng)、電梯、發(fā)電機(jī)、供水設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、電動車充電樁管理和巡查。
10.智能監(jiān)控管理。部分小區(qū)設(shè)有小區(qū)智能監(jiān)控系統(tǒng)，由中標(biāo)人管理。
11.物業(yè)服務(wù)電話。在小區(qū)值班室或電梯內(nèi)公示服務(wù)熱線電話，便于租戶發(fā)現(xiàn)險情及時打電話報告。
12.每半年向公租房租戶公布物業(yè)收支情況。
13.本項(xiàng)目需要提交履約保證金：確認(rèn)中標(biāo)方后，中標(biāo)方需在簽訂物業(yè)服務(wù)委托合同前向招標(biāo)方提交履約保證金人民幣叁萬元整（￥30000.00元）。
六、合格投標(biāo)人條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。
2、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度：投標(biāo)人必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。
4、履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按投標(biāo)（響應(yīng)）文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況。
5、參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
6、信用記錄：投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) “記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單。
7、投標(biāo)人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本采購項(xiàng)目（包組）投標(biāo)。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)。投標(biāo)（報價）函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。
8、本包組不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
七、報名及招標(biāo)文件的領(lǐng)取
1、本項(xiàng)目采用現(xiàn)場報名，投標(biāo)人持以下有效資格證明材料，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格確認(rèn)：
?。?）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（三證合一）彩色掃描件。
（2）法人身份證復(fù)印件。
?。?）提供沒有不良記錄的承諾書。
?。?）報名時間：2022年1月12日起至2022年1月14日期間每天（節(jié)假日除外），9:00至12:00，14:00至17:00（北京時間）。
2、招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)：湛江市博鰲招標(biāo)代理有限公司（地址：湛江開發(fā)區(qū)樂山東路35號銀隆廣場12樓B1205-2室）。
八、投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的方式及金額提交投標(biāo)保證金人民幣伍仟元整；
1、投標(biāo)保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬（請備注：【2021】G008保證金）
戶名：湛江市博鰲招標(biāo)代理有限公司；
開戶銀行：廣東南粵銀行民治支行；
賬號：210001230900002798
基本存款賬戶編號：J5910008578102
2、投標(biāo)保證金繳納截止時間：2022年1月20日下午16：00分（北京時間）
?。ㄒ糟y行收到為準(zhǔn)，匯錯賬號作廢標(biāo)處理）
九、開標(biāo)時間和地點(diǎn):
1、投標(biāo)文件遞交時間：2022年1月21日14：30-15：00；
投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：湛江市前期物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心（湛江市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)樂山東路35號A2708室）。
2、開標(biāo)時間（投標(biāo)截止時間）：2022年1月21日15：00；
3、開標(biāo)地點(diǎn)：湛江市前期物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心開標(biāo)會議室（地址：湛江市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)樂山東路35號A2708室）。
十、招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。
十一、本項(xiàng)目相關(guān)公告：
1、湛江市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（http://www.salvatorreyazzieart.com/）；
2、湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(www.zhanjiang.gov.cn/zjj/ )；
十二、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式
1、招標(biāo)人名稱：湛江市赤坎住房保障中心
聯(lián)系人： 劉先生 電話：0759-3171353
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：湛江市博鰲招標(biāo)代理有限公司
聯(lián)系人：楊小姐 電話/傳真：19126651680
聯(lián)系地址：湛江開發(fā)區(qū)樂山東路35號銀隆廣場12樓B1205-2室
*注：本項(xiàng)目具體采購需求以本公告為準(zhǔn)。
湛江市博鰲招標(biāo)代理有限公司
2022年1月11日
- 1 湛江市騰盛資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司物業(yè)分公司物業(yè)服務(wù)外包公開招投標(biāo)公告
- 2 遂溪縣棚戶區(qū)改造安置房（七里塘小區(qū)A、B、C、D、E幢）項(xiàng)目公開招標(biāo)開標(biāo)公告
- 3 湛江市體育學(xué)校學(xué)生食堂對外承包經(jīng)營項(xiàng)目招標(biāo)公告
- 4 霞山區(qū)建設(shè)路24號二期、機(jī)場路18號、逸仙路62-82號三處公租房項(xiàng)目公開招標(biāo)公告
- 5 湛江市騰盛資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目公開招標(biāo)公告
- 6 樂達(dá)居物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告
- 7 霞山法式風(fēng)情街回遷安置房前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
- 8 航運(yùn)集團(tuán)宿舍區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)公告
- 9 吳川市政府保障房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告
- 10 湛江市騰盛資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司物業(yè)分公司各海港小區(qū)防雷設(shè)施維修工程施工外包項(xiàng)目公開招投標(biāo)公告
- 月度點(diǎn)擊數(shù)：15 湛江市騰盛資產(chǎn)經(jīng)營管...
- 月度點(diǎn)擊數(shù)：5 湛江農(nóng)墾第一機(jī)械有限...
- 月度點(diǎn)擊數(shù)：4 湛江市高陽考場S374考...
- 月度點(diǎn)擊數(shù)：4 高陽考場改造項(xiàng)目·科...
- 月度點(diǎn)擊數(shù)：3 湛江市騰盛資產(chǎn)經(jīng)營管...
- 月度點(diǎn)擊數(shù)：3 福民小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理...
- 月度點(diǎn)擊數(shù)：3 匯泉盛景新成花園前期...
- 月度點(diǎn)擊數(shù)：3 高陽考場科目二改擴(kuò)建...
- 月度點(diǎn)擊數(shù)：3 航運(yùn)集團(tuán)宿舍區(qū)物業(yè)管...
- 月度點(diǎn)擊數(shù)：3 “龍灣悅府”項(xiàng)目前期...