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尊敬的業(yè)主，請(qǐng)把物業(yè)費(fèi)交了！

2021-11-19 15:27:18   來(lái)源：物業(yè)管理資訊   評(píng)論：0 點(diǎn)擊：

 

 
 
 
2021年只有一個(gè)多月了，做物業(yè)的可能都有一個(gè)共同的感受，那就是今年的物業(yè)費(fèi)也難收，還有多年前的物業(yè)費(fèi)也收不回來(lái)！
 
有些人就是拖欠著物業(yè)費(fèi)不愿意交，不僅沒(méi)有了誠(chéng)信，甚至惡意拖欠，一副“欠錢就是爺”的模樣。
 

您不交物業(yè)費(fèi)的這些理由

與物業(yè)沒(méi)關(guān)系

 
 
 
 
 
1、業(yè)主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問(wèn)題為由，拒交物業(yè)費(fèi)
 
此理由，在廣大物業(yè)小區(qū)中是普遍存在的，也成為了不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的最大理由。其實(shí)，房屋質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)公司是無(wú)任何關(guān)系的。
 
2、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題已過(guò)保修期，不同意有償服務(wù)
一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主，在找到物業(yè)公司對(duì)其房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修時(shí)，會(huì)交維修費(fèi)用，可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會(huì)因此拒交物業(yè)費(fèi)。
 
3、鄰居出租房屋，感覺(jué)不安全
出租房屋是業(yè)主的權(quán)利，物業(yè)無(wú)權(quán)干涉，業(yè)主以這個(gè)理由拒交物業(yè)費(fèi)，實(shí)在有些牽強(qiáng)。
 
4、一樓住戶建花園，樓上不同意
此種情況，如果物業(yè)公司已向業(yè)主下達(dá)整改通知，并將情況報(bào)給業(yè)委會(huì)和相關(guān)執(zhí)法部門，就沒(méi)有責(zé)任了。
 
5、小區(qū)里有人養(yǎng)大型犬，還有養(yǎng)家禽的
此種情況，物業(yè)公司只能制止、勸阻，如不改正就報(bào)給有關(guān)部門。
 
6、小區(qū)地面車位不合業(yè)主心意
停車位都是很有限的，租（占）不到車位，不應(yīng)該歸到物業(yè)公司身上。
 
7、配套設(shè)施不完善
其實(shí)，這也屬于開(kāi)發(fā)商建設(shè)時(shí)的遺留問(wèn)題，與物業(yè)無(wú)關(guān)，但物業(yè)公司還是盡量去協(xié)調(diào)，希望能夠解決。
 
8、暖氣不熱
此事真的與物業(yè)無(wú)關(guān)。
 
9、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的施工工地有噪音、擋視線、施工時(shí)綠地被破壞
與物業(yè)無(wú)關(guān)，業(yè)主應(yīng)找政府部門解決。
 
10、鄰居私改煙道返味
屬于鄰居關(guān)系問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)通過(guò)社區(qū)調(diào)解或法律維權(quán)。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后要制止、報(bào)告，但無(wú)執(zhí)法權(quán)。
 
11、前樓加層擋光
業(yè)主可通過(guò)《民法典》維權(quán)，找規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部門解決。
 
12、商鋪燈光或噪音、排氣污染
業(yè)主可通過(guò)《民法典》維權(quán)，并找政府相關(guān)部門解決。
 
13、未享受服務(wù)，如空房未住，電梯不坐
空房的產(chǎn)權(quán)是業(yè)主，你不到小區(qū)住、不乘坐電梯，也應(yīng)盡業(yè)主義務(wù)。
 
14、私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)公司不給維修

裝修時(shí)，應(yīng)遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《裝修協(xié)議》，不得違規(guī)裝修。

 
15、因公共部位事故造成損失，對(duì)保險(xiǎn)公司的賠付額度及時(shí)間太長(zhǎng)不滿意
這是保險(xiǎn)公司的事情，與物業(yè)無(wú)關(guān)。
 
 
16、還有業(yè)主因?yàn)楹⒆颖秽従拥男」穱樀?，要求物業(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)
這類事，業(yè)主應(yīng)該通過(guò)公安部門解決。
 
17、無(wú)理拒交
沒(méi)啥，就是不想交。
 
做物業(yè)的成本高，利潤(rùn)少，
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司就沒(méi)法活啊?。?！
賺的是微薄收入，
做的是正經(jīng)買賣，
2021年，
不管是付現(xiàn)也好，轉(zhuǎn)賬也罷，
物業(yè)費(fèi)，概不賒賬！‍